Брачное соглашение о разделе имущества: особенности договора, отличие от брачного контракта. Брачный договор или соглашение о разделе имущества: что лучше

Брачный контракт, соглашение о разделе имущества супругов – эти понятия уже давно вошли в нашу жизнь. Все чаще бывшие супруги, находясь на грани развода, пытаются самостоятельно урегулировать свои отношения с помощью данных документов, не прибегая к обращению в суд. Что представляют собой данные договоры – попробуем разобраться в этой статье.
Соглашение о разделе имущества и брачный договор (контракт) – все это инструменты мирного урегулирования отношений между супругами относительно их совместно нажитого за период брака имущества. Хотелось бы напомнить, что в соответствии с Семейным кодексом РФ, в отношении супругов действует режим , если соглашением между мужем и женой не оговорен иной режим. Режим совместной собственности означает, что все, что приобретено супругами за время их совместной жизни (за исключением полученного каждым из супругов в дар, по наследству и т. д.) является их общей собственностью. В случае развода, если мужу и жене не удается договориться о том, как будет поделено имущество, данный вопрос разрешается судом, при этом, по общему правилу, суд признает равными доли супругов на нажитое имущество. Однако, в последнее время очень многие супружеские пары, желая избежать походов в суд, стараются самостоятельно решить имущественный вопрос путем заключения либо брачного контракта, либо соглашения о . Давайте выясним, в чем особенность каждого из этих двух документов, параллельно определяя плюсы и минусы каждого из них.

Соглашение о разделе имущества супругов

Начнем разговор с соглашения о разделе имущества, поскольку данный документ может составляться супругами самостоятельно. Итак, в чем же особенности соглашения о разделе имущества.
Во-первых, данный договор может быть составлен супругами как во время брака, так и после официальной процедуры развода. Сразу хотелось бы оговориться, что соглашение может составляться и не в связи с разводом супругов. Оно может быть документом, регулирующим имущественные отношения между мужем и женой в период брака (как и брачный контракт). Однако, как показывает практика, обычно соглашение о разделе имущества составляется именно в связи с грядущим либо уже свершившимся разводом. Причем составляться соглашение может супругами самостоятельно – каких-либо условий об обязательном нотариальном удостоверении соглашения нет. В принципе, при желании супруги могут заверить соглашение, но это не обязательно. Поэтому проще и экономнее составить соглашение самим – супруги могут оговорить в нем любые условия раздела имущества. Таким образом, уже можно выделить три плюса соглашения о разделе имущества:

возможность его составления как во время брака, так и после развода – что позволяет четко представлять, какое конкретно имущество подлежит разделу;
возможность самостоятельного составления соглашения супругами – то есть практически полная свобода определения положений соглашения;
отсутствие обязательного условия о нотариальном удостоверении соглашения.

Говоря об отсутствии ограничений в пунктах, которые могут быть включены в соглашение, не следует забывать о том, что все же существуют определенные правила составления договоров. Основные рекомендации по вопросу о том, как должно быть составлено соглашение, будут рассмотрены ниже, а пока продолжим разбираться в нюансах соглашения о разделе имущества.
Несмотря на то, что соглашение о разделе имущества не требует обязательного нотариального удостоверения, если в нем идет речь о разделе недвижимости, то такое соглашение подлежит регистрации в Регистрационной палате. Затем на основе данного документа в той же Регистрационной палате происходит регистрация перехода права собственности, то есть право собственности на недвижимость закрепляется за тем супругом, который указан в соглашении. Обе регистрации облагаются государственной пошлиной. Таким образом, полностью избежать финансовых затрат и посещения различных инстанций, в случае если в соглашении затронут вопрос о недвижимости, не удастся.
Однако, если речь в соглашении ведется только о движимых предметах – все дело ограничивается простой письменной формой документа. Однако, данный факт, кажущийся с одной стороны плюсом, имеет и вторую, отрицательную сторону. Если супруги вообще не имеют представления о том, как правильно составлять подобные соглашения (либо в силу злого умысла мужа или жены), соглашение может быть составлено с грубыми ошибками, которые в дальнейшем, если все же дело у супругов дойдет до суда, будут иметь крайне неблагоприятные последствия для одной из сторон. В связи с этим читателям МиpСоветов целесообразно знать основные правила составления подобных документов. Они таковы:

Следует полностью указывать в соглашении паспортные данные обоих супругов (место проживания, серию, номер, кем и когда выдан паспорт).
Обязательно указать реквизиты свидетельства о браке, его дату и место заключения (если соглашение заключается в период брака) или о разводе (если соглашение заключается после ).
Имущество, оговариваемое в соглашении, должно быть описано как можно более подробно, с детальным указанием характеристик, позволяющих точно выделить его среди других аналогичных предметов. Также в отношении движимых вещей целесообразно указывать их цену, и степень износа. Если дело касается недвижимости, то следует указать, что это за объект недвижимости, его адрес, площадь и т. д., а также реквизиты свидетельства о праве собственности (номер, кем и когда выдано, на чье имя). Данный момент очень важен и подобная детализация имеет первостепенное значение.
В тех разделах соглашения, в которых будет определяться какое имущества остается за каждым из супругов, также следует подробно описать каждый из предметов (как движимых, так и недвижимых).
Целесообразно указать на механизм передачи супругами вещей друг другу – где, когда и как будет осуществляться такая передача. В особо тяжелых случаях такие передачи могут оформляться документально – актом приема-передачи.
Вопрос, касающийся разделения между супругами взятых кредитов, достаточно сложен, и, как правило, решается он с обязательным привлечением банка, в котором был оформлен заем. Однако, если сумма долга невелика (если это не ), то супруги вполне могут самостоятельно попытаться определить, кто из них будет . При этом очень важно указать, на кого оформлен кредит (номер кредитного договора, дата составления, цель кредита, сумма) а также остаток долга на данный момент времени.
Недопустимо внесение в соглашение пунктов, ущемляющих интересы несовершеннолетних детей и кредиторов.
Если соглашение составляется на нескольких листах, то лучше будет, если оба супруга подпишут каждый лист, с полной расшифровкой подписи – фамилия, имя, отчество.
Соблюдение данных, совсем несложных правил поможет оградить обе стороны договора от всевозможных неприятных моментов, связанных с неверным (или не до конца точным) составлением соглашения.

Брачный договор (контракт)

Можно сказать, что идея пришла к нам из-за рубежа. Именно там люди, желая обезопасить себя в случае развода, заключают подобные соглашения «на будущее». Как и соглашение о разделе имущества, в основном, брачный договор направлен на разрешение вопроса о том, что и на каких условиях, достанется каждому из супругов после развода. Помимо этого брачным договором могут регулироваться имущественные отношения супругов во время брака. Брачный контракт может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
Сходство между соглашением о разделе имущества и брачным контрактом заключается в том, что в случае, если речь в них идет о недвижимости, обязательна регистрация перехода права собственности к одному из супругов. Однако, сам брачный контракт не нуждается в регистрации в Регистрационной палате. С этого и начинаются основные различия в двух данных видах документов.
Принципиальное отличие брачного контракта от соглашения о разделе имущества заключается в двух вещах:

в сроках его составления – брачный контракт может составляться до заключения брака (в этом случае, он вступит в силу только после официальной регистрации брака) либо во время брака. Но ни в коем случае не после расторжения брака, как соглашение.
в форме – брачный контракт подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Данный момент, с одной стороны, можно рассматривать как минус контракта, поскольку он изначально предполагает расходы на услуги нотариуса. С другой стороны, только специалист может правильно составить подобный документ, применить в полной мере который супругам придется, возможно, лишь спустя значительное количество времени.

Если брачный контракт составляется до заключения брака либо в самом начале совместной жизни супругов, то в нем может определяться судьба имущества, которое будет приобретено мужем и женой в будущем, то есть, по сути дела, не существующего на данный момент. Поскольку в жизни случается всякое, то возможно, со временем пункты брачного контракта потребуют корректировки – внести изменения в брачный контракт опять же может только нотариус, который и удостоверит исправленный договор. При этом посетить и выразить свое согласие на внесение изменений в договор должны оба супруга. То есть в отличие от соглашения, в котором определяется судьба существующей на данный момент времени собственности, брачный договор является более «подвижным» документом, в который время и иные жизненные обстоятельства могут внести свои коррективы. Исключением являются брачные контракты, составленные непосредственно перед разводом – в этом случае, они по своей сути фактически равнозначны соглашениям о разделе имущества.
Таким образом, к плюсам брачных контрактов можно отнести обязательное условие о составлении их специалистами (нотариусами). А к минусам – определенные затруднения в определении будущего имущества, которое будет разделено, а также сложности во внесении изменений в контракт (особенно, если одна из сторон уклоняется от этого).
Поскольку брачный контракт подлежит нотариальному удостоверению, его содержание проверяется специалистами, поэтому подробно говорить о том, что можно, а что нельзя включать в брачный контракт не имеет смысла. Можно лишь упомянуть об общих правилах для таких договоров:

в них могут оговариваться только имущественные права супругов – брачный контракт не регламентирует их личные взаимоотношения;
не допускается внесение пунктов, ограничивающих права и свободы супругов;
не устанавливает права и обязанности супругов в отношении участия в воспитании и уходе за детьми.

Также хотелось бы отметить, что как в соглашении о разделе имущества, так и в брачном контракте, имущество может быть разделено в произвольных долях между супругами – принцип равенства при разделении имущества здесь не действует. Однако, на практике принято в брачных контрактах делить имущество все же в приблизительно равных долях.

Что выбрать?

Итак, что же можно посоветовать выбрать будущим, настоящим и бывшим супругам, которых интересует вопрос относительно их совместно нажитого имущества «Что лучше составлять – брачный договор или соглашение о разделе имущества?». Конечно, каждая семейная пара индивидуальна, и выбрать она должна то, что подходит, по ее мнению, именно ей. Но в качестве ответа на данный вопрос, читателям МирСоветoв можно посоветовать следующее.
Если вы уверены в завтрашнем дне, имеете вполне реальные планы относительно того, какая собственность будет приобретена вами в период брака, целиком и полностью полагаетесь на компетентность специалистов и желаете, чтобы все документы составлялись именно профессионалами, уверены, что в случае необходимости вы сможете внести изменения в заключенный договор, а также хотите, чтобы и вы, и ваша вторая половина изначально знали, с чем вы останетесь после развода – то вам стоит выбрать брачный контракт. Также можно посоветовать заключать брачный договор тем парам, которые уже приняли решение о разводе, но сами затрудняются в составлении необходимого документа; либо желают, чтобы их договор изначально имел определенное официальное обоснование, в виде нотариального удостоверения.
Во всех остальных случаях можно рекомендовать супругам попытаться самостоятельно оформить соглашение о разделе имущества – этот вариант более экономичен с финансовой точки зрения и менее хлопотный. Но при этом данный вариант урегулирования имущественных отношений больше подходит для случаев сохранения между супругами нормальных, доверительных отношений – когда ни одна из сторон не пытается обмануть другую, внеся в договор пункты, делающие его недействительным. Если доверия между мужем и женой нет – то лучше обратиться за составлением соглашения к специалистам.
В завершении, хотелось бы сказать, что вне зависимости от того, какой из указанных документов вы выберете для регулирования ваших семейных имущественных отношений, все разногласия, возникающие между супругами относительно их договоров, разрешаются исключительно в суде. Причем для суда не имеет значение, какой договор был заключен между мужем и женой – брачный контракт или соглашений о разделе имущества.

В последнее время развод не такое уж редкое явление. Муж и жена, чтобы обезопасить себя при разделе имущества и защитить свои интересы, составляют брачный договор или соглашение. Эти два документа имеют как сходства, так и различия. Оба документа нуждаются в письменном оформлении и нотариальном заверении. Об особенностях брачного договора и простого соглашения поговорим подробнее в статье.

Правила составления брачного договора

Одним из способов урегулирования имущественных прав между супругами является составление брачного договора. Данный документ освещает процедуру раздела имущества, права и обязательства сторон, распределение и ведение доходов и издержек, процесс аннулирования договоренности и другие немаловажные вопросы.

К правилам оформления договоренности относятся:

простое письменное составление бумаги. Субъектами выступают дееспособные и совершеннолетние лица;
нотариальное удостоверение;
документ, который в будущем будет использоваться для раздела имущества, оформляется в количестве трех экземпляров, где два остаются у мужа и жены, а третий кладется в архив нотариуса;
если текстуальное содержание брачного договора уместилось на нескольких страницах, то удостоверяющие подписи обоих супругов должны стоять на каждой из них;
указание различных сумм и дат осуществляется одновременно цифровым и буквенным обозначением;
если в силу обстоятельств один из супругов не может лично расписаться, то он может действовать через своего законного представителя. В этом случае нотариус обязан подтвердить законность подписи и обосновать причину использования услуг доверенного лица.

Брачный договор о разделе имущества заключается между супругами либо до официального подтверждения заключения брака, либо в любое время на протяжении супружества. Главным условием его вступления в силу считается роспись молодоженов в ЗАГСе. Срок действия брачного договора определяется длительностью брака. Однако возможно включить в содержание условие о прекращении действия некоторых или всех пунктов до расторжения брачного союза или, наоборот, некоторые положения продолжат действовать и после бракоразводного процесса.

Скачать образец брачного договора о разделе имущества можно .

Как оформить соглашение о разделе имущества?

Другим способом осуществить раздел имущества считается составление мирного соглашения. Документ имеет значительные отличия от брачного договора.

Соглашение о разделе имущества составляется супругами на добровольной основе и заключается:

на протяжении супружества;
во время бракоразводного процесса;
после развода.

Отсутствует возможность заключить соглашение о разделе имущества только до официальной регистрации супружеского союза, что и является главным отличием от брачного договора. Бывшие супруги оформляют документ, придерживаясь определенных правил:

письменное составление;
обязательное нотариальное удостоверение для достижения юридической действительности;
документ пишется в количестве 3-х штук, как и в случае составления брачного договора.

Типовой образец соглашения о разделе имущества должен содержать следующие сведения:

время и место подписания договора;
информацию о муже и жене — ФИО без сокращений, дата рождения, адрес, паспортные данные;
указание статуса супругов — состоят в браке или разведены, ссылка с фиксированием реквизитов регистрационного документа;
перечисление всего имущества, которое подлежит разделу;
порядок распределения материальных ценностей между супругами — детальное описание каждой вещи;
событие, наступление которого определяет вступление договора в силу;
стороны расписываются и проставляют свои инициалы.

Как и в случае с брачным контрактом, при наличии нескольких листов в соглашении, требуется проставление подписей на каждой из них. Скачать бланк соглашения о разделе имущества заинтересованные лица могут .

Отличия

Супружеской паре, вставшей перед выбором, каким именно образом распределить имущественные права, нужно знать отличия брачного договора от договора о разделе имущества. В зависимости от нужд супружеской пары выбирается один из способов:

контракт не может быть составлен после расторжения семейного союза, а соглашение — до государственной регистрации в ЗАГСе;
по брачному договору раздел имущества осуществляется из материальных ценностей, которые уже есть или возникнут в будущем. При соглашении возможно только распределение уже имеющейся собственности;
письменный контракт узаконивается с момента заключения брака, а письменная договоренность — с подписания;
супружеский документ описывает возникновение или отмену каких-либо прав и обязанностей при наступлении неких обстоятельств в то время, как соглашение просто производит раздел имущества;
посредством брачного договора можно перевести личную собственность в разряд совместной в отличие от второго вида документа;
в контракте разрешено использование обобщенных понятий при разделе имущества — например, движимая, недвижимая собственность. Письменная договоренность требует конкретики и установления ключевых характеристик передаваемых предметов;
финансовые задолженности по брачному договору также могут подлежать разделу. В соглашении распределению подлежит только имущество.

Сходство между брачным договором и соглашением о разделе собственности супругов заключается в письменном оформлении и обязательном заверении у нотариального лица.

Какой договор лучше оформить?

Чтобы понять какой документ лучше оформить, супругам следует определиться в своих нуждах. Например, если ситуация достигла критической точки и супружеская пара находится в стадии бракоразводного процесса или уже разведена, то брачный договор для раздела имущества составить уже не получится. Время его оформления доступно только либо до бракосочетания, либо во время семейной жизни . В этом случае из всех доступных вариантов выбирается соглашение.

Брачный договор выгоден супругам, которые хотят урегулировать помимо имущественных прав на уже имеющуюся в наличии собственность, также и на ту, которая появится в будущем. Соглашение в этом случае осуществит раздел имущества, уже присутствующего в семье.

Не стоит забывать, что оба документа требуют юридического удостоверения у нотариуса, что требует уплаты нотариального тарифа. Если размер денежного вознаграждения за техническую работу по составлению правоустанавливающих бумаг может разниться, то сумма за заверение брачного договора неизменна — 500 рублей . За дополнительные услуги оплата может дойти до 10 000 рублей. Сумма в 10 500 рублей является минимальной, однако общий размер денежного вознаграждения за всю работу может достигнуть отметки в 30 — 40 тысяч рублей.

Правосознание россиян растет, возможности семейного и гражданского законодательства все чаще применяются супружескими парами на практике, а не остаются бесполезной декларацией. Многие семьи уже не только знают о понятиях брачного договора, супружеского соглашения, но и заключают эти документы, тем самым самостоятельно, без суда регулируют имущественные отношения. Как правило, вопрос заключения супружеского соглашения или брачного договора возникает в связи с разводом — для деления совместной собственности.

В данной статье мы рассмотрим, в чем сходство и различие между данными документами, каковы положительные и отрицательные стороны каждого из них, и какому из них отдать предпочтение?

Законный и договорный режим супружеской собственности

Соглашение о разделе супружеской собственности и брачный договор – все правовые инструменты для мирного, самостоятельного регулирования материальных, имущественных, финансовых сторон отношений между супругами.

Согласно положениям ст. 33, 34, 38 СК РФ, в супружеских отношения действует режим совместной собственности, если брачным договором, заключенным между мужем и женой, не назначен другой режим. Режим совместной собственности означает, что все (кроме предусмотренных законом исключений) приобретенное мужем и женой во время супружества, является совместной собственностью. Муж и жена имеют равные права на эти материальные ценности, независимо от размера вклада каждого из них. При разводе такая совместная собственность должна быть разделена поровну между супругами (согласно п. 1 ст. 39 СК), если договором, заключенным между ними, не предусмотрен другой порядок раздела. Право самостоятельно делить совместную собственность предусмотрено также п. 2 ст. 38 СК РФ.

Если муж и жена не могут выполнить раздел самостоятельно, спорный вопрос разрешается в судебном порядке – согласно законному режиму супружеской собственности.

Таким образом, положения закона о разделе супружеской собственности применяются в том случае, если между супругами возникли разногласия, и они не смогли самостоятельно разрешить имущественный спор. Но, как уже упоминалось, в последнее время все больше супружеских пар стремятся избежать судебных разбирательств и заключают документы – брачный договор или соглашение.

Разница между брачным договором и супружеским соглашением о разделе имущества

Рассмотрим различия между брачным договором и соглашением в виде таблицы. Это поможет наглядно продемонстрировать отличительные особенности, преимущества и недостатки каждого документа.

	Брачный договор	Соглашение о разделе супружеской собственности
Стороны	Сторонами брачного договора могут выступать супруги и лица, которые еще не вступили в законный брак.	Сторонами супружеского соглашения могут выступать супруги и бывшие супруги, брак которых уже расторгнут, но которые остались совладельцами имущества, приобретенного во время брака.
Момент заключения	Брачный договор можно заключить до бракосочетания (он начинает действовать с момента государственной регистрации брака) или во время брака (согласно п. 1 ст.41 СК). Но его невозможно заключить уже после развода.	Соглашение о разделе супружеской собственности можно заключить во время брака, одновременно с разводом, а также после расторжения брака. Соглашение, как и брачный договор, вполне может служить инструментом регулирования финансовых, материальных отношений в благополучном супружестве и не обязательно должно быть обусловлено расторжением супружеских отношений и разделом имущества. Однако, как показывает практика, именно в связи с предстоящим или совершившимся разводом и связано его заключение.
Форма, нотариальное удостоверение	Согласно ст. 40 и п.2 ст.41 СК РФ, брачный договор должен иметь письменную форму и обязательно - нотариальное удостоверение.	Супружеское соглашение о разделе нажитого в браке имущества также должно быть оформлено письменном виде и заверено нотариально, согласно п. 2 ст.38 СК РФ.
Госрегистрация	Брачный договор и супружеское соглашение не нуждается в государственной регистрации. Однако если в документе речь идет о разделе недвижимого имущества, переход права собственности на недвижимость, оговоренный в договоре или соглашении, должен быть зарегистрирован в Регистрационной палате.
Имущество	Предметом брачного договора может быть не только уже приобретенное имущество, но и имущество, которое возможно будет приобретено в будущем.	Условия супружеского соглашения могут распространяться только на имущество, которое на момент заключения соглашения уже приобретено.
Режим собственности	Брачным договором может быть установлен один из возможных режимов собственности (на имущество, которое будет приобретено впоследствии): общая совместная, общая долевая, раздельная собственность. Режим личной собственности супругов на имущество, которое уже приобретено до заключения брака (согласно п. 1 ст.42 СК РФ) также может быть изменен.	В супружеском соглашении допускается выбор одного из двух вариантов режимов собственности - общая долевая или раздельная собственность.
Принцип равенства долей супругов	Брачный договор может содержать условия, согласно которым имущество принадлежит мужу и жене не в равных, а в произвольных пропорциях.	Стороны супружеского соглашения также могут не придерживаться предусмотренного законом принципа равенства долей, и устанавливать собственный порядок раздела имущества.
Дополнительные условия *	Согласно п.1 ст. 42 СК РФ, брачный договор может предусматривать любые дополнительные условия, которые так или иначе касаются имущественных правоотношений между супругами, например, о владении и распоряжении личным и совместным имуществом, о взаимном содержании, о несении других семейных расходов, а также о разделе имущества при расторжении брака.	Супружеское соглашение о разделе совместной собственности содержит исключительно положения, касающиеся раздела имущества, нажитого во время брака.
Срок действия	Срок действия брачного договора, как правило, ограничен сроком существования законного брака между сторонами. Хотя закон не препятствует сторонам определить другой срок действия договора или поставить его в зависимость от наступления тех или иных обстоятельств, например, получение образования одним из супругов, достижение совершеннолетия ребенком. В случае возникновения спора между сторонами в дальнейшем, суд принимает во внимание брачный договор, который уже прекратил действие.	После выполнение сторонами достигнутых в супружеском соглашении договоренностей, оно считается выполненным и прекращает действие. В случае возникновения спора между сторонами в дальнейшем, суд принимает во внимание условия супружеского соглашения, которое уже прекратило действие.

*Примечание. Условия неимущественного характера, например, о воспитании детей, не должны содержаться ни в одном из этих документов. Для этого закон предусматривает заключение алиментного соглашения (согласно п. 3 ст. 42 СК РФ). Ни один документ не должен содержать условий, которыми один из супругов поставлен в крайне невыгодное положение по сравнению со вторым супругом, а также условия, которыми нарушаются принципы семейного права.

Что лучше?

Мы рассмотрели, в чем заключается сходство и принципиальное различие между двумя документами. Самое время подвести итог и решить, какому документу – брачному договору или супружескому соглашению о разделе имущества отдать предпочтение?

Сразу следует сделать оговорку: такой вопрос должен решаться сугубо индивидуально, в зависимости от обстоятельств и сложившихся личных и имущественных отношений между супругами. Прежде, чем сделать окончательный выбор, нелишним будет проконсультироваться с юристом, специализирующимся на семейном и гражданском праве – он даст совет, предложит наиболее выгодный для сторон вариант, поможет подготовить документ с учетом индивидуальных особенностей. Бесплатную консультацию юриста и ответы на все Ваши вопросы Вы можете получить на нашем портале.

Брачный договор рекомендуется заключать в том случае, если в будущем супругам предстоят конкретные крупные приобретения или другие важные сделки, например, в сфере предпринимательства. Это позволит заблаговременно решить вопрос права собственности на ценное имущество и обезопасит супружескую пару от возможных споров при его разделе.

Например, согласно условиям брачного договора, все имущество, что было приобретено до момента заключения договора, принадлежит супругам по праву совместной собственности, а все, что будет приобретено мужем и женой после заключения договора, будет принадлежать по праву личной собственности тому супругу, которым оно приобретено.

Недостаток брачного договора, который следует учесть супругам — это возможные затруднения с определением права собственности на непредвиденные покупки.

Также, возможно, спустя некоторое время материальное положение в браке изменится, и один из супругов захочет внести соответствующие изменения в брачный договор, изменить режим собственности на приобретаемые материальные ценности. На этот случай в брачном договоре обязательно должен быть предусмотрен порядок внесения изменений в документ по инициативе одной из сторон, в противном случае неизбежно сложности и разногласия.

Соглашение о разделе имущества однозначно подходит тем супругам, которые не намерены больше ничего приобретать, и которым нужно решить только вопрос раздела имущества. Если у супружеской пары нет других спорных материальных вопросов, которые можно предусмотреть исключительно в брачном договоре, то узконаправленное соглашение о разделе совместной собственности подходит как нельзя лучше. И наоборот – брачный договор больше подходит тем супружеским парам, которые хотят в одном документе предусмотреть несколько разных аспектов материальных и финансовых отношений, например, о взаимном содержании (в случае болезни, беременности), о распределении доходов и расходов, другие.

Что же касается процедуры оформления брачного договора и супружеского соглашения, то они мало чем отличаются друг от друга. Чтобы подготовить юридически грамотный текст документа, в котором будут предусмотрены все существенные для супружеской пары условия, может потребоваться квалифицированная помощь юриста. Ее стоимость может варьироваться от 5000 до 10000 тысяч рублей. Но закон не запрещает супругам самостоятельно, с использованием готовых образцов, подготовить брачный договор или соглашение. И тот, и другой документ должен быть оформлен в письменном виде, скреплен подписями супругов и удостоверен нотариусом, в противном случае может быть признан ничтожным.

Только 7% российских семей урегулировали имущественные вопросы посредством брачного договора. Такая антипопулярность брачного контракта вызвана правовой безграмотностью большей части граждан. А ведь если правильно составить этот документ – он сможет защитить не только имущественные интересы, но и возможно – семью. Подробнее о том, что в нем можно прописать, а что – нет, как его заключить (процедура) и когда, читайте далее.

Как заключить брачный договор (пошаговый алгоритм)

1. Прийти к согласию относительно предмета договора

Это начало, без которого ничего не сдвинется с места. Супругам нужно прийти к единому мнению по всем пунктам и устно обсудить их, а уже потом перейти к письменному оформлению.

Обратите внимание, что предметом брачного договора могут выступать только имущественные вопросы (например, будет ли приобретенная недвижимость их общей или раздельной собственностью, кто будет выплачивать ипотеку и пр.). Вопросы соблюдения супружеской верности или ведения домашнего хозяйства, обязательства «завести» ребенка и прочие планы на будущее неимущественного характера не могут быть включены в его содержание.

Поэтому прежде, чем составлять договор, сверьтесь со ст.42 СК РФ.

2. Составить брачный договор

СК РФ выдвигает к форме брачного контракта обязательное требование – она должна быть письменной, при этом нотариально заверенной.

Есть несколько вариантов, где взять текст договора:

, и отредактировать под свои требования;
взять в банке готовый шаблон (относится к случаям, когда составляется брачный контракт на ипотечную квартиру);
обратиться в юридическую контору, где вам напишет его опытный юрист, или сразу – к нотариусу, который заодно и заверит.

Первые два варианта – бесплатные, последний – будет примерно стоить 5000 рублей в Москве.

3. Явиться лично к нотариусу для заверения договора

Прийти нужно обязательно вдвоем, имея с собой:

паспорта каждого из супругов;
свидетельство о браке (если есть, но об этом далее).

Еще потребуется подтвердить право собственности на то имущество, которое уже существует и относительно которого будет решаться вопрос. Для этого могут понадобиться следующие документы:

выписка из ЕГРП (получить ее проще всего );
документы БТИ – технический и кадастровый паспорта на имущество;
выписки и документы из других государственных органов, которые подтверждают сделки с имуществом.

Обратите внимание, что присутствовать лично обязательно должны обе стороны. Заключение такого договора от лица одной из сторон на основании доверенности не допускается.

Сразу возникает вопрос – к какому нотариусу идти? В данном случае значения не имеет – хоть к частному, хоть к государственному, хоть в своем городе или в любом другом в РФ.

4. Оплатить госпошлину за заверение договора

По установленному тарифу – это 500 р. Однако кроме этого придется заплатить и за оказание самой услуги. Что в нее входит? Нотариусы в своих прайс-листах именуют эту услугу как «правовая и техническая работа» и устанавливают на нее расценки от 5 до 10 тыс рублей. Под этим следует понимать проверку положений договора на соответствие закону, а также предоставленным данным относительно личностей супругов и имущества.

Обратите внимание, что вероятно дешевле будет обратиться сразу к нотариусу, который составит текст договора и сразу же заверит его. Таким образом, вы заплатите один раз за его услугу (плюс госпошлину), так как проверять то, что он написал сам – просто не имеет смысла. В противном случае придется заплатить в начале юристу, потом нотариусу – за проверку, а если решите самостоятельно составить – то последствия могут быть еще более невыгодными.

5. Получить свой экземпляр договора

Этот документ составляется сразу в 3-х экземплярах, поэтому никакие копии делать не нужно: один из них остается у нотариуса, другие два – выдаются на руки каждому из супругов.

Кому можно заключать брачный контракт

Право его заключить имеют дееспособные лица, достигшие 18-ти лет, при этом даже не состоящие в официальном браке (о нюансах этого момента подробнее далее).

Однако сразу же сделаем оговорку: лицо могут признать дееспособным и в 16 лет (а в некоторых субъектах РФ и ранее), если оно создает семью. Соответственно с этого момента он получает правовую возможность заключить брачный договор.

Если лицо достигло оговоренного выше возраста, однако решением суда было признано недееспособным, от его имени нельзя заключить брачный договор даже законному представителю.

Когда можно его составить и когда он приобретает юридическую силу

Ст.41 СК РФ дает четкий ответ на этот вопрос – супруги могут это сделать:

до регистрации брака;
будучи в браке в любой момент.

Нельзя заключить брачный контракт, когда супруги уже развелись. Если они хотят урегулировать свои имущественные споры добровольно, то документально это можно сделать при помощи соглашения о разделе имущества, но никак не брачного договора.

Момент приобретения этим документом юридической силы зависит от того, когда он был заключен:

если до свадьбы – то с момента регистрации брака в ЗАГСе;
если в браке – то с момента заверения нотариусом.

Договор, составленный до брака, останется обычной бумажкой, если его стороны не узаконят свои отношения. Его положения не распространяются на регулирование добрачных отношений, а значит только с приобретением официального статуса мужа и жены ее составителями, эта бумажка превратится в документ, имеющий юридическую силу.

Прекращение и изменение брачного договора

Прекратить действие брачный договор может в следующих случаях:

развод;
двусторонний отказ от брачного договора, который оформляется отдельным документом и заверяется нотариусом;
наступление срока, который указан в БД как срок окончания его действия;
признание его недействительным в судебном порядке.

Основания для признания брачного контракта – общие, такие же, как и для всех гражданских договоров (ст.166-180 ГК РФ).

Односторонний отказ от брачного договора не допускается. Если муж или жена отказываются соблюдать правила или выполнять требования, указанные в нем, то будут нести ответственность. Обычно в тексте договора есть специальный раздел «Ответственность сторон», в котором детально прописываются последствия его несоблюдения.

Вносить в него изменения – допускается законом. Однако на эти корректировки должны быть согласны обе стороны договора и лично присутствовать при их оформлении. Сделать это можно в любой момент (до брака, в браке) в любой нотариальной конторе посредством составления нового письменного документа с нотариальным заверением. Он будет служить дополнительным соглашением к основной части договора.

Как заключается брачный договор на ипотеку

Поскольку брачный договор может регулировать любые имущественные отношения мужа и жены, соответственно в нем можно определить порядок выплаты ипотеки, то есть кредита, взятого для приобретения имущества.

Ипотека – это долгосрочное мероприятие, которое растягивается лет на 20. За это время многое может поменяться, но только одно останется неизменным – ваш совместный долг. Поэтому будет лучше, если Вы урегулируете посредством его такие вопросы:

кто из вас заемщик, выступает ли другой супруг созаемщиком;
в чью собственность приобретается квартира:
- если в общую – то каких долях;
- если в раздельную – то получит ли второй супруг компенсацию в случае развода;
кто будет выплачивать регулярные платежи по ипотеке, а кто – оплатит первоначальный взнос, кто будет погашать тело кредита, а кто – проценты и прочие дополнительные расходы;
с каких источников дохода будет погашаться кредит;
какая ответственность наступит для отказавшегося от выполнения договора;
как будет делится долг в случае развода и пр.

Пример . Семья Демьяненко заключила брачный договор, как того потребовал банк, для получения ипотеки. В нем содержалось следующее положение: 2/3 доли квартиры находятся в собственности мужа, а 1/3 – в доли жены. Однако они забыли/не захотели предусмотреть возможность развода, а потому не указали – кто и в какой мере будет выплачивать оставшийся долг по ипотеке. Но развод состоялся и перед ними остро встал этот вопрос.
В таких ситуациях ипотечный долг распределяется между ними также, как и имущество, то есть супруг должен будет выплатить 2/3 оставшейся суммы, а жена – 1/3. Тогда, они наконец, получат в собственность квартиру и смогут ее разменять, продать, или же кто-то из них согласится отказаться от нее в пользу второго за компенсацию.

Многие из банков сейчас требуют заключение брачного контракта от своих клиентов, так как в случае развода могут возникнуть разногласия касательно выплаты долга, а чтобы разобраться с этим в суде – уйдет много времени. Поэтому во многих банковских отделениях даже есть готовые шаблоны таких договоров, соглашаться использовать которые или нет – решать Вам. Просто обычно банки вписывают туда те положения, которые выгодны в первую очередь им. Вы можете взять этот шаблон и проконсультироваться с независимым юристом (не из банка), а потом вместе с ним откорректировать его и с учетом изменений составить новый.

Если супруги уже успели раньше составить брачный договор в браке, то требование банка можно выполнить так: прийти к нотариусу, составить дополнительное соглашение к существующему договору, в нем оговорить только ситуацию с кредитом и принести сотруднику банка основной брачный договор вместе с заверенным соглашением.

Выгодные условия ипотечного брачного договора

Цель брачного договора – достичь справедливости. По закону все имущество, приобретенное в браке, находится у супругов в собственности в равных долях. Брачным договором вы можете эти доли изменить, и не всегда это значит, что кто-то оказывается в менее выгодных условиях. Рассмотрим примеры.

Один из супругов берет на себя кредит и за его выплату отвечает только своим имуществом (не совместным).

Пример . Парамонов в апреле 2012 года оформил на себя кредит. Они с женой составили брачный контракт, куда внесли пункт о том, что ипотечное жилье принадлежит только ему, а жена на него прав не имеет. В январе 2019 года у него начались финансовые проблемы, жена ушла от него. Ипотечное жилье забрали в счет погашения долга. Если бы брачный контракт составлен не был, то жена Парамонова выступала бы созаемщиком по кредитному договору и тогда выполнение обязательств по кредиту перешло бы на нее. В этой ситуации в выигрыше осталась жена, так как она не будет расплачиваться за долг мужа, и к тому же ее доля в их общей (неипотечной) квартире не может быть отчуждена в счет погашения долга, ведь банк может вернуть себе долг исключительно за счет отдельного имущества Парамонова, но не их общего с женой.

Кредит на себе берет тот, кто официально трудоустроен, а тому, кто реально выплачивает его, договором предусмотрена компенсация на случай развода или оговаривается, что квартира будет находится в общей долевой собственности.

Пример . Вакуленко Д. захотел взять ипотеку на свое имя и расплачиваться за нее самостоятельно, так как занимается «теневым» бизнесом и имеет высокий доход. Банк отказал ему на основании того, что нет документальных подтверждений его дохода. Тогда кредит оформила на себя Вакуленко Н. – его официально трудоустроенная жена. Все обдумав, супруги заключают брачный договор, по которому ипотечное жилье является собственностью только жены, а при разводе в случае компенсации муж получит загородный дом.

Деньги на квартиру дают родители, а супруги оформляют кредит на себя, определяя в контракте доли квартиры соответственно размеру вложенных родительских средств.

Пример . Семья Соломоненко жила у родителей жены долгое время. Ее родители решили сделать подарок дочери и помочь молодой семье купить в кредит квартиру, выплачивая за них ипотеку. Так как банки не выдают кредит лицам, старше 45 лет (а оба родителя – старше 60 лет), кредит был оформлен на их дочь, а созаемщиком выступил зять. При этом между ними был составлен брачный контракт, который подразумевал что 2/3 квартиры будут принадлежать жене, а 1/3 мужу, так как его родители тоже «приняли участие», однако в гораздо меньшем денежном эквиваленте.

В качестве первоначального взноса вносится материнский капитал или личные средства одного из супругов – доли в квартире распределяются согласно размеру вложенных средств.

Пример . Анохина А. получила материнский капитал 453 026 рублей, а кроме того она не снимала стипендию за все время обучения и насобирала 100 000 рублей. Плюс к этому в качестве приданного перед свадьбой ее крестный отец подарил ей 200 000 рублей. Вместе с мужем – Анохиным М. – они решили, что эти деньги станут первоначальным взносом по ипотеке, а затем – пойдут на выплату регулярных платежей. Подруга Анохиной А., юрист по образованию, порекомендовала ей составить брачный контракт, в котором предлагала указать, что 2/3 квартиры будут принадлежать ей, так как в большей мере квартира будет приобретена за ее средства (всего 753 026 р при стоимости квартиры 1 млн р). Контракт был заключен на тех условиях, что посоветовала подруга, и весьма кстати, так как через 3 года после оформления ипотеки брак распался. И если бы не было брачного договора – то Анохиной А. причиталась бы лишь половина купленной практически на ее только деньги квартиры.

Сколько стоит заключение брачного договора

Выше эта тема уже была затронута, однако не помешает указать более-менее конкретную цифру, чтобы было легче ориентироваться. Итак, в стоимость его заключения входит:

подготовка макета – от 5000 р.;
его правовая и техническая проверка – от 5000 р. (если обращались за макетом не к нотариусу);
госпошлина – 500 р.

Итого минимум вы потратите 10 500 р. Если в будущем захотите вносить изменения в него – еще готовьте 5000 р., тогда уже стоимость вырастает до 15 000 р.

Но если хотите сэкономить, лучше сразу обратитесь к нотариусу, минуя этап обращения к юристу. Нотариус точно так же составляет макет брачного контракта, как и адвокат/юрисконсульт, а потому не будет уже брать такую сумму за его проверку. В общей сложности текст и заверение договора у нотариуса обойдется дешевле в районе 8-9 тыс рублей + 500 р госпошлины.

Он может помочь в самостоятельном составлении текста и тогда вовсе не придется платить за макет договора. В этом случае заключение брачного контракта может обойтись даже в рекордно низкую сумму – 5 500 р.

Оба документа регулируют отношения супругов. Оба затрагивают вопросы принадлежности имущества. Оба действуют при наличии зарегистрированного брака. Какой же документ лучше – брачный договор или соглашение о разделе имущества? Разберемся в статье.

Брачный договор или, как его еще называют, контракт, призван регулировать отношения супругов касательно имущества, когда они находятся в законном браке. Законодательно не запрещается внесение в условия соглашения порядка в случае развода. Если муж и жена будут разводиться, содержание брачного договора учтется.

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно - попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

Это быстро и бесплатно ! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

К примеру, муж и жена могут определить каждому конкретную долю или поделить собственность попредметно – телевизор жене, а компьютер мужу. Соотношение долей при этом не обязательно будет равным.

Есть еще несколько особенностей брачного договора:

он может регулировать права на имущество, которое будет приобретено в будущем;
заключить его можно до вступления в брак, но действовать он начнет с момента регистрации отношений в органах ЗАГС;
если договор не регулирует права на недвижимость, его не нужно регистрировать в Росреестре;
документ в обязательном порядке удостоверяется нотариально.

При составлении брачного договора нужно помнить об ограничениях. Текст документа не может лишать супругов законных прав и свобод, а также нарушать их интересы.

Плюсы и минусы брачного договора

Плюсы брачного договора:

Оформление до вступления в брак или в любой день после регистрации.
Решение имущественных вопросов в спокойной обстановке без стресса и эмоций, как это бывает в период бракоразводного процесса.
Отсутствие конфликтов в вопросах раздела имущества в будущем.
Возможность распределить принадлежность собственности по своему усмотрению.
Соглашение избавит от раздела в судебном порядке в случае развода.
Определение целей расходования денежных средств.
Возможность учесть любые вопросы, касающиеся финансового положения семьи.
Решение вопросов выплаты кредита и долгов.
Прозрачность имущественных взаимоотношений супругов.

Однако есть и существенные минусы. К ним относят:

неприличность обсуждения материальной составляющей жизни до вступления в брак по мнению большинства сограждан;
необходимость оплаты услуг нотариуса;
частые изменения законодательства, что может в итоге привести к недействительности договора;
сложность законодательного регулирования семейных отношений;
договор регулирует исключительно имущественные отношения;
психологическая сложность – будто бы заранее ожидается развод;
нет гарантии прозрачности оформления документа – иногда даже при внешнем согласии стороны могут быть принуждены к заключению контракта родственниками или обстоятельствами.

Брачный договор – документ, который отличается сложностью составления. Заниматься этим должен профессиональный юрист. Дело в том, что любые неясности и двоякие положения могут стать поводом для признания договора недействительным. Избежать суда в будущем поможет своевременное обращение за помощью к специалисту.

Этот документ оформляется в случае прекращения брака. Соглашение о разделе имущества не может быть заключено ранее, так как это было бы не логичным – до развода, если отсутствует брачный контракт, действует законный режим общей совместной собственности супругов.

При разводе пара вправе самостоятельно мирным путем поделить всю нажитую собственность. Соглашение о разделе имущества вступит в законную силу после регистрации расторжения брака.

Муж и жена могут поделить только то имущество, что есть у них по факту. Происходит это в письменной форме.

Соглашение о разделе имущества также обязательно заверять нотариально. Однако, если документ затрагивает права на недвижимость, придется посетить Росреестр или МФЦ для регистрации.

Плюсы и минусы соглашения о разделе имущества

Плюсы соглашения о разделе:

возможность оформить договоренности будучи в браке или после развода;
самостоятельное определение долей;
при необходимости несложно признать некоторые положения недействительными;
не потребуется обращаться в суд.

Минусов у соглашения о разделе имущества, можно сказать, нет. Единственное, что этот документ обычно составляется в момент, когда развод уже состоялся или до него осталось лишь соблюсти формальности. В такие периоды стороны нередко действуют на эмоциях, поэтому довольно часто соглашения в последствии оспариваются на основании того, что заключались под давлением другой стороны или обстоятельств.

Отличия брачного договора и соглашения о разделе имущества

Приведем разницу брачного договора и соглашения о разделе в таблице. После ее изучения вы сможете взвесить все за и против каждого документа.

Критерий	Брачный договор	Соглашение о разделе имущества
Момент заключения	До брака или во время	Во время брака или после развода
Момент вступления в силу	С регистрации брака	С регистрации расторжения брака
Форма	Письменная	Письменная
Нотариальное удостоверение	Нужно	Нужно
Возможные режимы права собственности	Совместная, общая долевая, раздельная	Общая долевая или раздельная
Предмет договора	Существующее имущество и то, которое будет приобретено в будущем, а также доходы и расходы супругов	Существующее имущество

Что лучше?

В целом, этот вопрос решается сугубо индивидуально. Какой из документов лучше оформлять, зависит от сложившихся обстоятельств и отношений. В любом случае, прежде чем заключать какой-либо договор, целесообразно проконсультироваться с юристом.

Рекомендуется оформлять брачный контракт в том случае, когда муж и жена планируют крупные приобретения в будущем или ведут дела в сфере крупного бизнеса. Такое решение обезопасит собственность каждого из них и оградит от возникновения споров.

Один из недостатков брачного договора – затруднительность определения права собственности на незапланированные приобретения. Кроме того, вполне вероятно, что материальное положение семьи изменится, и тогда муж или жена захочет внести корректировки в договор. На этот случай необходимо предусмотреть порядок внесения изменений в контракт.

Соглашение о разделе подходит супругам, которые ничего больше покупать вместе не будут. Этот документ призван поделить уже имеющееся имущество и предотвратить судебный процесс.

Законодательство предусматривает для семейной пары возможность самостоятельно решать, как распределять материальные блага. Для этого подходят оба представленных в статье инструмента.

При возникновении сложностей обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Задайте вопрос эксперту в специальном окне.

Итак, вы сами должны понять, что лучше – брачный договор или соглашение о разделе имущества. Отметим, что оба документа будут эффективны, если муж и жена настроены на компромиссное решение имущественных вопросов. При наличии разногласий без суда обойтись не удастся.